文/中國政府網(wǎng)、投行事兒哥、結構化金融
摘 要
5月28日電 據(jù)中國政府網(wǎng)消息,國務院近日印發(fā)《關于推進國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)新提升打造改革開放新高地的意見》(以下簡稱《意見》)。
國務院重磅宣布:積極支持符合條件的國家級經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設主體IPO!!除此之外,還有支持并購重組、支持股權融資等多項重大利好??!
據(jù)百度百科顯示,目前全國有219個國家級經(jīng)開區(qū)(后附名單),對于每個區(qū)可以有多少建設主體可IPO,國務院的這份文件里并沒有進行限制,因此理論上每個經(jīng)開區(qū)都可以有多家建設主體上市??!
如此算下來,一個上千家規(guī)模的擬IPO群體已經(jīng)初具雛形?。?!
點 評(宋光輝)
以下點評節(jié)選自本微信平臺之前發(fā)布的文章:深度|融資平臺轉型往哪走?從“基礎設施”走向“私募股權基金”!
國內的城市化與工業(yè)化的進程中,融資平臺的價值在于以國企的身份,與正規(guī)金融合作,發(fā)揮金融的職能,彌補了財政缺位的空當。
中國經(jīng)濟發(fā)展對于政府投資的需求,和當前財政對于政府投資的供給,這兩者之間的差額,由融資平臺提供。這是融資平臺存在的價值。
然而,融資平臺在野蠻生長的發(fā)展過程中,也帶來的很多的問題。這引起了國家的重視以及相應的規(guī)范治理。由于國家對于融資平臺的各類規(guī)范,融資平臺的作用發(fā)揮,相比之前受到諸多限制。另一方面,隨著很多地方的工業(yè)化和城市化進程逐步完成,融資平臺繼續(xù)原有的基礎設施開發(fā)、土地運作和招商引資的業(yè)務模式,對于地方經(jīng)濟發(fā)展的作用越來越小。
城投公司在思考自身存在的意義的同時,也在逐步尋找新的發(fā)展方向,做出很多有益的嘗試。比如:
有的融資平臺企業(yè)通過參與產業(yè)基金運作的方式,扶植地方產業(yè)。
有的融資平臺在積極發(fā)展實體產業(yè),轉型產業(yè)類國企,比如說收購貿易類企業(yè)或進行產業(yè)投資,以做大做實自身資產負債表和提升現(xiàn)金流規(guī)模。
有的融資平臺還收購并且控制上市公司,試圖將自已打造成資本運作平臺。
也有的融資平臺反其道而行,削減原有業(yè)務,逐步償還原有負債或是保持原有債務不增,計劃退出歷史舞臺,等等。
那么,融資平臺未來的方向在哪?
這既是融資平臺關心的事情,也是金融機構非常關注的問題。
未來融資平臺仍然將在中國經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮重要作用。融資平臺的業(yè)務模式仍然是通過自身的信用以及隱含的地方政府信用,融入低成本的資金,進行投資,提供核心生產要素以扶持地方產業(yè)發(fā)展。只是,投資的方向將發(fā)生變化。
和之前十年不同的是,在原來的工業(yè)化和城市化的進程中,融資平臺的投資主要集中在基礎設施和土地開發(fā),為經(jīng)濟發(fā)展提供“土地”這一生產要素。
在未來的十年里,融資平臺的投資主要將集中在創(chuàng)新產業(yè)企業(yè)的股權,為經(jīng)濟發(fā)展提供“企業(yè)家才能”和“創(chuàng)新要素”這類生產要素。對于中西部等目前仍然處于工業(yè)化城市化進程的區(qū)域,融資平臺仍然維持過往十年的原有模式
新型形勢下融資平臺的業(yè)務模式探討及金融機構的業(yè)務機會
1? 繼續(xù)舉債,擴張資產負債表
當前市場化的主體難以起到對于創(chuàng)新經(jīng)濟領域進行投資的一個很重要的原因是,當前國內的私募基金募集資金難度非常高。這是由國民的風險偏好特性所決定的。中國的投資者大量資金都是投向于存款等固定收益類的金融產品,期待強主體的剛性兌付。
私募股權資金募集困難,這是市場失靈的表現(xiàn)。這為融資平臺向私募股權基金業(yè)務的轉型發(fā)展提供了機遇,同時也證明融資平臺向私募股權基金轉型的必要性和重要意義。
融資平臺經(jīng)過近十年的發(fā)展,目前已經(jīng)形成了較高的信用,能夠低成本的獲得巨量資金。這可以解決私募股權基金的募集難題。未來融資平臺要繼續(xù)發(fā)揮這一優(yōu)勢,積極拓寬各類融資渠道,做大做強資產負債表。
金融機構要堅信融資平臺對于中國經(jīng)濟的系統(tǒng)重要性,堅定信仰。創(chuàng)新各類基于融資平臺信用的融資工具,充分挖掘政策限制下的業(yè)務潛力。
2? 構造產業(yè)基金和私募股權基金,在區(qū)域內進行投資,引導創(chuàng)新產業(yè)集聚
為了有效進行股權投資,地方融資平臺需要打造私募基金平臺,引入市場化專業(yè)股權基金管理機構,將募集的提供給這些機構進行管理,在保證資金投向符合區(qū)域產業(yè)政策和滿足地方政府利益取向的基礎上,充分發(fā)揮專業(yè)機構在特定產業(yè)領域的經(jīng)驗優(yōu)勢和資源優(yōu)勢。
由于國內金融機構的產融結合仍然相對較弱,產業(yè)資本相比金融資本對于自身行業(yè)的理解與實務操作經(jīng)驗相對要更強,因此國內的產業(yè)資本,大型行業(yè)龍頭等企業(yè),將填補金融機構的職能,圍繞行業(yè)上下游及相關領域進行投資,在很大程度上發(fā)揮起國外投資銀行的職能。
作為地方政府大力引進的產業(yè),融資平臺能夠為產業(yè)資本成立產業(yè)基金提供平層資金,共擔風險和收益,也可以為基金向銀行等金融機構募集優(yōu)先級資金提供信用支持。
當前有很多地方政府融資平臺已經(jīng)往這方面轉型,但是都是零星的區(qū)部的嘗試,沒有在全國范圍內形成像基礎設施投資那樣的普遍模式。
同時平臺投資股權,相比基礎設施面臨著較大的決策風險。現(xiàn)有的決策體制,使得地方政府官員很難承受股權投資失敗的后果。
其實,從股權價值來看是失敗的股權投資和基礎設施的投資,對于政府的成本是一樣的。因為對于地方政府而言,基礎設施也好,股權投資也好,回報不是從基礎設施或者股權投資本身來獲得,而是通過集聚的產業(yè)來獲得。
設立工業(yè)園區(qū)修建基礎設施去招商引資,基礎設施本身無法產生現(xiàn)金流,而且隨著時間會折舊。投資的現(xiàn)金流回收,最終需要依靠落地園區(qū)的企業(yè)產生的稅收及增加就業(yè)帶來的住宅土地出讓收入等。而目前基礎設施相對不再稀缺,地方政府仍然增加基礎設施的供給,無法形成創(chuàng)新產業(yè)的集聚,現(xiàn)金流無法回收。
而通過為產業(yè)基金提供資金或是直接投資企業(yè)股權,更有利于產業(yè)集聚。雖然從經(jīng)濟的角度去看,投資基礎設施和投資股權投資,沒有明顯差別。但是:
從會計的角度,基礎設施即使投資再沒有效率,仍然可以按照投資成本體現(xiàn)在平臺的資產負債表上。
而股權投資一旦失敗,融資平臺的財務報表馬上體現(xiàn)巨額虧損,相關決策主體需要為此承擔責任。
一個有名的例子就是成都投資錘子手機。雖然這筆投資最終稱不上成功,顯然對于引入手機產業(yè)來講,成都投資錘子手機的作用要大于在成都高新區(qū)再多修一條路。但是修路不會產生賬面的虧損,而股權投資卻會。
未來如何解決融資平臺的這一現(xiàn)實問題,是金融機構能夠獲得業(yè)務機會的關鍵。這既需要地方政府轉變理念,也需要精妙的制度設計和可執(zhí)行的方案。
3? 控股上市公司,打造資本運作平臺。
融資平臺如果完全依靠自身信用進行債權融資,進行股權類投資,將會對自身信用產生很大的壓力進而會反過來影響自身的融資能力。
因此,融資平臺需要借助資本市場的力量,形成:“舉債獲得現(xiàn)金-投資私募股權-并購市場退出獲得股票-股票變現(xiàn)獲得現(xiàn)金”的良性循環(huán)發(fā)展。
這種良性循環(huán)發(fā)展模式,實際上就是國外像高盛這樣的投資銀行的業(yè)務發(fā)展模式。這個模式和融資平臺之前的土地運作模式,本質上是一樣的。
之前的模式是:“舉債獲得現(xiàn)金-投資一級土地-國土部門獲得土地產證-土地證變現(xiàn)獲得現(xiàn)金”。
筆者將前者稱為“股權的證券化”,后者稱為“土地的證券化”。
由于在中國股票市場融資需要審批,受政策影響重大,從而退出存在很大不確定性。因此,融資平臺需要控股上市公司,將控股的上市公司作為自身的資本運作平臺。
去年以來,股票市場暴跌的形勢使得很多國有企業(yè)無心插柳的獲得民營企業(yè)的上市公司控制權。這其中,也有部分融資平臺企業(yè),只是這些融資平臺只是出于救市或是搏個股價低位的套利機會,沒有上升到自身戰(zhàn)略的高度。
根據(jù)本文對于融資平臺在新形勢下的職能分析,未來融資平臺公司控股一家甚至多家上市公司,將成為主流。
融資平臺在新經(jīng)濟形勢中的資本市場運作,和之前的土地市場運作不同,需要更多金融機構的參與。
之前的土地市場運作,相關領域由各地國土部門管理,基本由本地政府掌握。土地有區(qū)域壟斷特性,供給受到控制,原有房產泡沫下銷售基本沒有問題。除了向金融機構進行外部融資,融資平臺自身可以搞定一切。
資本市場,相關領域由中央金融管理部門管理,本地政府基本沒有影響力,需要依托專業(yè)機構的力量進行政策溝通。股票是全國性的市場,供給端競爭激烈,銷售需要依靠證券公司等專業(yè)機構。
附件一
《國務院關于推進國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)新提升打造改革開放新高地的意見》
國發(fā)〔2019〕11號
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:
為著力構建國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)(以下簡稱國家級經(jīng)開區(qū))開放發(fā)展新體制,發(fā)展更高層次的開放型經(jīng)濟,加快形成國際競爭新優(yōu)勢,充分發(fā)揮產業(yè)優(yōu)勢和制度優(yōu)勢,帶動地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展,現(xiàn)提出以下意見。
一、總體要求
(一)指導思想。
(略)
(二)基本原則。
(略)
二、提升開放型經(jīng)濟質量
(三)拓展利用外資方式。支持國家級經(jīng)開區(qū)提高引資質量,重點引進跨國公司地區(qū)總部、研發(fā)、財務、采購、銷售、物流、結算等功能性機構。地方人民政府可依法、合規(guī)在外商投資項目前期準備等方面給予支持。支持區(qū)內企業(yè)開展上市、業(yè)務重組等。(商務部、證監(jiān)會等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(四)優(yōu)化外商投資導向。對在中西部和東北地區(qū)國家級經(jīng)開區(qū)內從事鼓勵類項目且在完善產業(yè)鏈等方面發(fā)揮重要作用的外商投資企業(yè),可按規(guī)定予以支持。(各有關省級人民政府按職責分工負責)實行差異化的區(qū)域政策,相關中央預算內投資和中央財政專項轉移支付繼續(xù)向中西部欠發(fā)達地區(qū)和東北地區(qū)老工業(yè)基地傾斜。(發(fā)展改革委、財政部等單位按職責分工負責)地方人民政府可統(tǒng)籌上級轉移支付資金和自有資金,對符合條件的中西部欠發(fā)達地區(qū)和東北地區(qū)老工業(yè)基地區(qū)域內國家級經(jīng)開區(qū)基礎設施建設、物流交通、承接產業(yè)轉移、優(yōu)化投資環(huán)境等項目,提供相應支持。(發(fā)展改革委、財政部、商務部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(五)提升對外貿易質量。支持符合條件的國家級經(jīng)開區(qū)申請設立綜合保稅區(qū)。(商務部、海關總署等單位按職責分工負責)充分運用外經(jīng)貿發(fā)展專項資金等,支持符合條件的國家級經(jīng)開區(qū)建設外貿轉型升級基地和外貿公共服務平臺。(財政部、商務部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)支持國家級經(jīng)開區(qū)推進關稅保證保險改革。(海關總署、稅務總局、銀保監(jiān)會等單位按職責分工負責)
三、賦予更大改革自主權
(六)深化“放管服”改革。支持國家級經(jīng)開區(qū)優(yōu)化營商環(huán)境,推動其在“放管服”改革方面走在前列,依法精簡投資項目準入手續(xù),簡化審批程序,下放省市級經(jīng)濟管理審批權限,實施先建后驗管理新模式。深化投資項目審批全流程改革,推行容缺審批、告知承諾制等管理方式。全面開展工程建設項目審批制度改革,統(tǒng)一審批流程,統(tǒng)一信息數(shù)據(jù)平臺,統(tǒng)一審批管理體系,統(tǒng)一監(jiān)管方式。(發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(七)優(yōu)化機構職能。允許國家級經(jīng)開區(qū)按照機構編制管理相關規(guī)定,調整內設機構、職能、人員等,推進機構設置和職能配置優(yōu)化協(xié)同高效。優(yōu)化國家級經(jīng)開區(qū)管理機構設置,結合地方機構改革逐步加強對區(qū)域內經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的整合規(guī)范。地方人民政府可根據(jù)國家級經(jīng)開區(qū)發(fā)展需要,按規(guī)定統(tǒng)籌使用各類編制資源。(中央編辦、財政部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(八)優(yōu)化開發(fā)建設主體和運營主體管理機制。支持地方人民政府對有條件的國家級經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設主體進行資產重組、股權結構調整優(yōu)化,引入民營資本和外國投資者,開發(fā)運營特色產業(yè)園等園區(qū),并在準入、投融資、服務便利化等方面給予支持。(商務部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)積極支持符合條件的國家級經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設主體申請首次公開發(fā)行股票并上市。(證監(jiān)會等單位負責)
(九)健全完善績效激勵機制。支持國家級經(jīng)開區(qū)創(chuàng)新選人用人機制,經(jīng)批準可實行聘任制、績效考核制等,允許實行兼職兼薪、年薪制、協(xié)議工資制等多種分配方式。支持國家級經(jīng)開區(qū)按市場化原則開展招商、企業(yè)入駐服務等,允許國家級經(jīng)開區(qū)制定業(yè)績考核辦法時將招商成果、服務成效等納入考核激勵。(財政部、人力資源社會保障部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(十)支持開展自貿試驗區(qū)相關改革試點。支持國家級經(jīng)開區(qū)按程序開展符合其發(fā)展方向的自貿試驗區(qū)相關改革試點。在政府職能轉變、投資貿易便利化等重點領域加大改革力度,充分發(fā)揮國家級經(jīng)開區(qū)輻射帶動作用。(商務部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
四、打造現(xiàn)代產業(yè)體系
(十一)加強產業(yè)布局統(tǒng)籌協(xié)調。加強上下游產業(yè)布局規(guī)劃,推動國家級經(jīng)開區(qū)形成共生互補的產業(yè)生態(tài)體系。國家重大產業(yè)項目優(yōu)先規(guī)劃布局在國家級經(jīng)開區(qū)。充分發(fā)揮中央層面現(xiàn)有各類產業(yè)投資基金作用,支持發(fā)展重大產業(yè)項目。地方人民政府要對國家級經(jīng)開區(qū)推進主導產業(yè)升級予以適當支持。(發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財政部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(十二)實施先進制造業(yè)集群培育行動。支持國家級經(jīng)開區(qū)創(chuàng)建國家新型工業(yè)化產業(yè)示范基地,堅持市場化運作、內外資企業(yè)一視同仁,培育先進制造業(yè)集群。加快引進先進制造業(yè)企業(yè)、專業(yè)化“小巨人”企業(yè)、關鍵零部件和中間品制造企業(yè),支持企業(yè)建設新興產業(yè)發(fā)展聯(lián)盟和產業(yè)技術創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟。(發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)加強與相關投資基金合作,充分發(fā)揮產業(yè)基金、銀行信貸、證券市場、保險資金以及國家融資擔保基金等作用,拓展國家級經(jīng)開區(qū)發(fā)展產業(yè)集群的投融資渠道。(發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財政部、人民銀行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會等單位按職責分工負責)鼓勵國家級經(jīng)開區(qū)內企業(yè)承擔智能制造試點示范項目,鼓勵企業(yè)研發(fā)、采購先進設備、引進人才、國際化發(fā)展等。(地方各級人民政府按職責分工負責)
(十三)實施現(xiàn)代服務業(yè)優(yōu)化升級行動。地方人民政府可結合地方服務業(yè)發(fā)展實際,利用現(xiàn)有政策和資金渠道,支持在符合條件的國家級經(jīng)開區(qū)內發(fā)展醫(yī)療健康、社區(qū)服務等生活性服務業(yè),以及工業(yè)設計、物流、會展等生產性服務業(yè)。(發(fā)展改革委、民政部、財政部、商務部、衛(wèi)生健康委等單位與各省級人民政府按職責分工負責)
(十四)加快推進園區(qū)綠色升級。充分發(fā)揮政府投資基金作用,支持國家級經(jīng)開區(qū)加大循環(huán)化改造力度,實施環(huán)境優(yōu)化改造項目。(發(fā)展改革委、財政部、商務部等單位與各省級人民政府按職責分工負責)支持國家級經(jīng)開區(qū)創(chuàng)建國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū),省級人民政府相應予以政策支持。在符合園區(qū)規(guī)劃環(huán)評結論和審查要求的基礎上,對國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)內的重大項目依法簡化項目環(huán)評內容,提高審批效率。依法推進國家級經(jīng)開區(qū)規(guī)劃環(huán)境影響評價工作。(生態(tài)環(huán)境部、商務部等單位與各省級人民政府按職責分工負責)
(十五)推動發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟。鼓勵各類資本在具備條件的國家級經(jīng)開區(qū)投資建設信息技術基礎設施,省級人民政府可將此類投資納入當?shù)財?shù)字經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃并予以支持。支持國家級經(jīng)開區(qū)內企業(yè)創(chuàng)建數(shù)字產業(yè)創(chuàng)新中心、智能工廠、智能車間等。(中央網(wǎng)信辦、發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(十六)提升產業(yè)創(chuàng)新能力。鼓勵國家級經(jīng)開區(qū)復制推廣自貿試驗區(qū)、自主創(chuàng)新示范區(qū)等試點經(jīng)驗,率先將國家科技創(chuàng)新政策落實到位,成效明顯的可加大政策先行先試力度,打造成為科技創(chuàng)新集聚區(qū)。在服務業(yè)開放、科技成果轉化、科技金融發(fā)展等方面加強制度創(chuàng)新。對新興產業(yè)實行包容審慎監(jiān)管。(科技部、商務部、人民銀行、市場監(jiān)管總局、知識產權局等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)支持國家級經(jīng)開區(qū)建設國家大科學裝置和國家科技創(chuàng)新基地。支持符合條件的國家級經(jīng)開區(qū)打造特色創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體,推動中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)升級。(發(fā)展改革委、科技部、工業(yè)和信息化部、財政部、商務部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)國家級經(jīng)開區(qū)內科研院所轉化職務發(fā)明成果收益給予參與研發(fā)的科技人員的現(xiàn)金獎勵,符合稅收政策相關規(guī)定的,可減按50%計入科技人員工資、薪金所得繳納個人所得稅。(財政部、稅務總局等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)鼓勵國家級經(jīng)開區(qū)對區(qū)內企業(yè)開展專利導航、知識產權運營、知識產權維權援助等給予支持。(市場監(jiān)管總局、知識產權局等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)支持在有條件的國家級經(jīng)開區(qū)開展資本項目收入結匯支付便利化、不動產投資信托基金等試點。(人民銀行、證監(jiān)會、外匯局等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
五、完善對內對外合作平臺功能
(十七)積極參與國際合作。支持國家級經(jīng)開區(qū)積極探索與境外經(jīng)貿合作區(qū)開展合作。支持中西部地區(qū)有關國家級經(jīng)開區(qū)參與中國—新加坡(重慶)戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目“國際陸海貿易新通道”建設。(外交部、發(fā)展改革委、交通運輸部、商務部、海關總署等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(十八)打造國際合作新載體。在科技人才集聚、產業(yè)體系較為完備的國家級經(jīng)開區(qū)建設一批國際合作園區(qū),鼓勵港澳地區(qū)及外國機構、企業(yè)、資本參與國際合作園區(qū)運營。支持金融機構按照風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則,做好國際合作園區(qū)的金融服務。鼓勵地方人民政府用足用好現(xiàn)有政策,依法、合規(guī)支持國家級經(jīng)開區(qū)建設國際合作園區(qū)。(財政部、商務部、人民銀行、港澳辦、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、進出口銀行、開發(fā)銀行等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(十九)拓展對內開放新空間。鼓勵地方人民政府依法完善財政、產業(yè)政策,支持國家級經(jīng)開區(qū)根據(jù)所在區(qū)域產業(yè)布局,增強產業(yè)轉移承載能力,開展項目對接。充分發(fā)揮外經(jīng)貿發(fā)展專項資金作用,支持國家級經(jīng)開區(qū)與邊境經(jīng)濟合作區(qū)、跨境經(jīng)濟合作區(qū)開展合作,共同建設項目孵化、人才培養(yǎng)、市場拓展等服務平臺和產業(yè)園區(qū),為邊境經(jīng)濟合作區(qū)、跨境經(jīng)濟合作區(qū)承接產業(yè)轉移項目創(chuàng)造條件。省級人民政府要加大對共建園區(qū)基礎設施建設的支持力度。(發(fā)展改革委、財政部、自然資源部、商務部、人民銀行、銀保監(jiān)會等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(二十)促進與所在城市互動發(fā)展。在保障信息安全的前提下,支持國家級經(jīng)開區(qū)與所在地人民政府相關機構共享公共資源交易、人口、交通、空間地理等信息。國家級經(jīng)開區(qū)可在國土空間基礎信息平臺的基礎上建設城市空間基礎信息平臺。(公安部、自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設部、交通運輸部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)推動國家級經(jīng)開區(qū)完善高水平商貿旅游、醫(yī)療養(yǎng)老、文化教育等功能配套,規(guī)劃建設城市綜合體、中央商務區(qū)、專家公寓等。對公共服務重點項目,地方人民政府和國家級經(jīng)開區(qū)可提供運營支持。支持有條件的國家級經(jīng)開區(qū)建設國際化社區(qū)和外籍人員子女學校。(教育部、民政部、商務部、衛(wèi)生健康委等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
六、加強要素保障和資源集約利用
(二十一)強化集約用地導向。支持國家級經(jīng)開區(qū)開展舊城鎮(zhèn)、舊廠房、舊村莊等改造,并按規(guī)定完善歷史用地手續(xù)。積極落實產業(yè)用地政策,支持國家級經(jīng)開區(qū)內企業(yè)利用現(xiàn)有存量土地發(fā)展醫(yī)療、教育、科研等項目。原劃撥土地改造開發(fā)后用途符合《劃撥用地目錄》的,仍可繼續(xù)按劃撥方式使用。對符合協(xié)議出讓條件的,可依法采取協(xié)議方式辦理用地手續(xù)。鼓勵地方人民政府通過創(chuàng)新產業(yè)用地分類、鼓勵土地混合使用、提高產業(yè)用地土地利用效率、實行用地彈性出讓、長期租賃、先租后讓、租讓結合供地等,滿足國家級經(jīng)開區(qū)的產業(yè)項目用地需求。加強國家級經(jīng)開區(qū)存量用地二次開發(fā),促進低效閑置土地的處置利用。鼓勵新入?yún)^(qū)企業(yè)和土地使用權權屬企業(yè)合作,允許對具備土地獨立分宗條件的工業(yè)物業(yè)產權進行分割,用以引進優(yōu)質項目。省級人民政府對國家級經(jīng)開區(qū)盤活利用存量土地的,可給予用地指標獎勵。除地方人民政府已分層設立建設用地使用權的地下空間外,現(xiàn)有項目開發(fā)地下空間作為自用的,其地下空間新增建筑面積可以補繳土地價款的方式辦理用地手續(xù)。(自然資源部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(二十二)降低能源資源成本。支持省級人民政府在國家級經(jīng)開區(qū)開展電力市場化交易,支持國家級經(jīng)開區(qū)內企業(yè)集體與發(fā)電企業(yè)直接交易,支持區(qū)內電力用戶優(yōu)先參與電力市場化交易。支持國家級經(jīng)開區(qū)按規(guī)定開展非居民用天然氣價格市場化改革,加強天然氣輸配價格監(jiān)管,減少或取消直接供氣區(qū)域內國家級經(jīng)開區(qū)省級管網(wǎng)輸配服務加價。(發(fā)展改革委、能源局等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(二十三)完善人才政策保障。支持國家級經(jīng)開區(qū)引進急需的各類人才,提供戶籍辦理、出入境、子女入學、醫(yī)療保險、創(chuàng)業(yè)投資等方面“一站式”服務。允許具有碩士及以上學位的優(yōu)秀外國留學生畢業(yè)后直接在國家級經(jīng)開區(qū)工作。對國家級經(jīng)開區(qū)內企業(yè)急需的外國專業(yè)人才,按照規(guī)定適當放寬申請工作許可的年齡限制。對國家級經(jīng)開區(qū)引進外籍高端人才,提供入境、居留和永久居留便利。(教育部、科技部、公安部、財政部、人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部、移民局等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)
(二十四)促進就業(yè)創(chuàng)業(yè)。對符合條件且未享受實物保障的在國家級經(jīng)開區(qū)內就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的人員,可提供一定的購房、租房補貼,按規(guī)定落實創(chuàng)業(yè)擔保貸款政策。(財政部、人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部、人民銀行等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)鼓勵地方人民政府提高國家級經(jīng)開區(qū)內企業(yè)培養(yǎng)重點行業(yè)緊缺高技能人才補助標準,對國家級經(jīng)開區(qū)與職業(yè)院校(含技工院校)共建人才培養(yǎng)基地、創(chuàng)業(yè)孵化基地等按規(guī)定給予支持。(教育部、財政部、人力資源社會保障部等單位與地方各級人民政府按職責分工負責)